[Саныч 2]

- 14 янв 2023 20:01.10 #6672347 Вчера с одноклассником болтал. Он вспомнил, как в 90х, будучи ментом, ездил с сослуживцами на стрелу с бандитами, в полном вооружении - автоматы. ьроники, каски. Два раза такое было. Бандиты наезжали на его коллег. Вот так, сидели в уазике с автоматами, палец на курке, предохранитель снят. И это было 25 лет назад. Блин, как будто в другой стране. А я вспоминал, как менты в Москве обирали, да с бандитами напару приезжих разводили. Как жене, педиатру, зэпэ задерживали, потому, что шибко умные их деньги в ГКО проворачивали. Так что меня всё устраивает, я себе своими руками дом построил, газ подключили, сижу - жизни радуюсь. Кому чего не хватает: возможностей дофига, но работать надо, это да, пока никак без работы, коммунизм то отменили!

Не учите меня жить! Это бесполезно.

[Дед М@з@й]

- 07 июн 2023 21:29.13 #6706064

На юге в сезон вполне 2 сотки в день - это совсем не предел. Правда стоит признать, что работа сезонная за нал, а не на контору с выплатами и пенсионными. В Москве некоторые сдельщики по некоторым строй. и хоз. специальностям 200- 300 тыс. в месяц имеют и это не редкость совсем, у меня родственник так зарабатывает. На 70-80 тыс. вообще никто особо и не клюёт. В провинции конечно всё печальнее и намного.

Олег, по поводу провинции, позволь не согласиться.
У меня хороший приятель, занимается ремонтом квартир, прям с нуля, от застройщика (прошу прощения в "одно рыло") и до состояния продажи (т.е. заезжаешь и живешь)
Стандартную евродвушку осиливает за 3-4 недели, в зависимости от пожеланий и сложности дизайна заказчика.
Цена вопроса, только за работу, 200-250 тр.
Так клиенты его как эстафетную палочку передают, по записи.
Квартирка стрельнула, думал по старой дружбе договоримся побыстрее, фиг там, почти месяц ждать пришлось.
И работа ни разу не сезонная, домА круглогодично, почти каждый день сдаются.
Уже всерьез задумываюсь в подмастерья к нему пойти.

[Ветеран]

- 07 июн 2023 21:40.29 #6706069 Это ж как пахать придется?!.

[Дед М@з@й]

- 07 июн 2023 22:14.12 #6706073

Это ж как пахать придется?!.

От заката до рассвета.
Но есть альтернатива - лежа на диване, жевать вчерашние бутеры, набивать посты в сети и стонать, что тебя ни кто не понимает и не ценит.

[Ветеран]

- 07 июн 2023 22:49.07 #6706081 Другая альтернатива - лежа на диване смотреть, как на аукционах твои предметы улетают втридорога)
Иначе, зачем было столько лет в этой теме находиться?
Чтобы стены штробить и потолки штукатурить?

[abr19]

- 08 июн 2023 08:54.20 #6706114 Что делать если предметы кончились, а жизнь ещё нет. Есть пример перед глазами, человек умер в психушке в 83 года.

Ставка действительна двое суток. Сообщения и ставки от коричневых только в лс.

[Ветеран]

- 08 июн 2023 09:10.44 #6706117 Нынче молодым психушки тоже хватает.

[byrjyin]

- 08 июн 2023 09:15.34 #6706118

На юге в сезон вполне 2 сотки в день - это совсем не предел. Правда стоит признать, что работа сезонная за нал, а не на контору с выплатами и пенсионными. В Москве некоторые сдельщики по некоторым строй. и хоз. специальностям 200- 300 тыс. в месяц имеют и это не редкость совсем, у меня родственник так зарабатывает. На 70-80 тыс. вообще никто особо и не клюёт. В провинции конечно всё печальнее и намного.

Олег, по поводу провинции, позволь не согласиться.
У меня хороший приятель, занимается ремонтом квартир, прям с нуля, от застройщика (прошу прощения в "одно рыло") и до состояния продажи (т.е. заезжаешь и живешь)
Стандартную евродвушку осиливает за 3-4 недели, в зависимости от пожеланий и сложности дизайна заказчика.
Цена вопроса, только за работу, 200-250 тр.
Так клиенты его как эстафетную палочку передают, по записи.
Квартирка стрельнула, думал по старой дружбе договоримся побыстрее, фиг там, почти месяц ждать пришлось.
И работа ни разу не сезонная, домА круглогодично, почти каждый день сдаются.
Уже всерьез задумываюсь в подмастерья к нему пойти.

Это по чём за метр получаеться?

Добавлено B 08:17 08.06.2023:

Нынче молодым психушки тоже хватает.

Это как на это смотреть (( в тепле и с трёх разовым питанием
А не напомойке

[Дед М@з@й]

- 08 июн 2023 13:06.10 #6706159

Это по чём за метр получаеться?

Самые ходовые евродвушки 37 квадратов, при удачном стечении обстоятельств, можно выхватить за 3.2 - 3.3 млн. в уже сдающемся доме.
Работа, материалы, техника 600-650 тр.
На выходе получается это:

Евро 2х комнатная квартира в современном городском квартале “Nord” с абсолютно новым, стильным ремонтом. Укомплектована новой мебелью, декором и бытовой техникой

— В квартире никто не проживал. Все что вы видите на фото остается и входит в стоимость. На мебель и бытовую технику прилагаются чеки и гарантийные талоны. Все абсолютно новое- ни дня в использовании. Комплектация и оборудование: кухонный гарнитур, холодильник, 2х местный раскладной диван, обеденный стол с 4 стульями, кондиционер, телевизор с функцией smart tv, кровать двуспальная с матрацем и покрывалом, шкаф, тумба с торшером, шторы и тюли, люстры и светильники, стиральная машина, ванная мебель, водонагреватель, вешалка настенная с обувной полкой и даже wi-fi роутер.

— Отличная планировка: коридор с гардеробной нишей, вместительная кухня-гостиная с выделенной мастер зоной и местом для отдыха, просторная изолированная спальня с местами для хранения. Вместительная лоджия. В такой планировке будет комфортно как одному человеку, так и семье. Квартира расположена на среднем этаже в середине дома, к лифту не примыкает, не угловая, не торцевая. Окна выходят на восточную сторону- светлая квартира без изнуряющего солнца.

Цена вопроса 4.4 - 4.5 млн.
Сколько и на каком этапе стоит квадрат, легко можно посчитать, такая вот математика))

[byrjyin]

- 09 июн 2023 04:26.29 #6706292 Имел в ввиду квадратный метр за работу, спасибо посчитал 5000-6500
Ну на евродвушку 37 метров , это если только Ветеран возбудиться и переедет из центра Питера в гетто норд, зато современный человейник. Вот только ,как его туда заманить думаю одних чеков от новой бытовой техники мало. Надо как минимум туда пару орденов Победы положить, ну или мешок конопли ( но думаю такие люди не курят, так что шансов мало

[Ветеран]

- 09 июн 2023 09:15.58 #6706320 Типовой номер в гостинице напоминает.
Это теперь "двушки" такие: кухня + спальня?
37 метров для семьи - маловато, однако.
Малоразмерность отсекает всё индивидуальное - старые вещи, картины, книги, которым нет места в такой квартире, сразу разрушается мини-евростандарт.
Для коллекции вообще нет места.
По-моему, площадь жилища должна начинаться метров с 70-ти, минимально.

[byrjyin]

- 09 июн 2023 15:13.52 #6706393 [quote="Ветеран"]Типовой номер в гостинице напоминает.
Это теперь "двушки" такие: кухня + спальня?
37 метров для семьи - маловато, однако.

Скорей типовую камеру, думаю евродвушку 37 метров смело можно именовать евролохушка

[Дед М@з@й]

- 09 июн 2023 15:46.27 #6706403 По сути дела, это и есть слегка раздутая стандартная однушка.
Только в ней, еще на этапе строительства, сантехнические коммуникации из кухни перенесены в зал, а бывшая кухня превращается в спальню (мне сразу диалог Швондера с профессором Преображенским вспоминается, когда того уплотнять пришли))
Затем добавляется приставка евро, и все это хозяйство обзывается евродвушкой.
Тесновато конечно, но в основном это и берут молодые семьи, как первое жилье, с очень хорошими скидками на ипотеку.
Зато, в таких новых районах, очень неплохо продумана инфраструктура, с садиками, школами, детскими и спортивными площадками, парковками, магазинами шаговой доступности и тд. и тп.
Ну а на 70 квадратов, уже и ценник совсем другой, почти на 2 умноженный.

[Ветеран]

- 09 июн 2023 19:55.27 #6706439 ...

Фото

[назяр]

- 09 июн 2023 21:14.04 #6706447

Это по чём за метр получаеться?

Самые ходовые евродвушки 37 квадратов, при удачном стечении обстоятельств, можно выхватить за 3.2 - 3.3 млн. в уже сдающемся доме.
Работа, материалы, техника 600-650 тр.
На выходе получается это:

Евро 2х комнатная квартира в современном городском квартале “Nord” с абсолютно новым, стильным ремонтом. Укомплектована новой мебелью, декором и бытовой техникой

— В квартире никто не проживал. Все что вы видите на фото остается и входит в стоимость. На мебель и бытовую технику прилагаются чеки и гарантийные талоны. Все абсолютно новое- ни дня в использовании. Комплектация и оборудование: кухонный гарнитур, холодильник, 2х местный раскладной диван, обеденный стол с 4 стульями, кондиционер, телевизор с функцией smart tv, кровать двуспальная с матрацем и покрывалом, шкаф, тумба с торшером, шторы и тюли, люстры и светильники, стиральная машина, ванная мебель, водонагреватель, вешалка настенная с обувной полкой и даже wi-fi роутер.

— Отличная планировка: коридор с гардеробной нишей, вместительная кухня-гостиная с выделенной мастер зоной и местом для отдыха, просторная изолированная спальня с местами для хранения. Вместительная лоджия. В такой планировке будет комфортно как одному человеку, так и семье. Квартира расположена на среднем этаже в середине дома, к лифту не примыкает, не угловая, не торцевая. Окна выходят на восточную сторону- светлая квартира без изнуряющего солнца.

Цена вопроса 4.4 - 4.5 млн.
Сколько и на каком этапе стоит квадрат, легко можно посчитать, такая вот математика))

Что-то тут не бъет. За 600-650 все что перечислено не очень получается. Отделка 37 метров с нуля наверно ближе к 300 (даже в областном центре). Одна проводка под 60. санузел больше сотни. Сколько стоят материалы судить трудно. Но очевидно тоже к 300. Хорошая кухня еще 250.
+ все остальное. Не продаж за год все талоны и гарантии закончатся. Налог за продажу не указан (если квартира во владении короткий срок). Плюс расходы "по мелочи" привести, поднять, установить. На выходе я даже 10 % рентабельности не вижу. А еще до марта 2023 деньги в Сельхозбанке можно было держать под 25%. В марте 22 4 ляма положить, через год 5 лямов получить. Сейчас правда 6,5% но гарантировано. А тут продашь/не продашь. Хотя в принципе, если речь о Питере, то подобные квартиры в новых районах сдаются уже с отделкой и довольно приличные

[Дед М@з@й]

- 10 июн 2023 14:05.58 #6706564 Все бьется, все ходы записаны))
Чеки, фактуры и записи по каждому пункту выкладывать не буду, ни к чему это здесь.
Кухню шириной около 3-х метров за 250тр?! На кой она такая в таких "хоромах"? Вполне можно уложиться в 70тр. Можно и дешевле, но уже не то.
Поверьте, есть ухари, которые в месяц не по одной квартире продают, правда и берут не по одной, и не обязательно в новом доме, иногда предпочтительней на вторичке.
И бригады отделочников у них свои, и всем нужным они затариваются чуть ли не по оптовым ценам.
На одну такую квартиру, от покупки до продажи, в идеале у них уходит до 2-х месяцев.
Ну а возиться с одной квартирой целый год?...
Почитайте, что такое Флиппинг.
Я вообще начал с того, что приятель с 10-ю классами образования (он даже на права не выучился к 35-ти годам) имея только руки, растущие из нужного места, в "провинции" имеет от 200тр в месяц, работая только на себя, ни от кого не завися.

[Ветеран]

- 10 июн 2023 15:52.55 #6706579 200 тыс. неплохие деньги, но обламывает то, что вкалывать надо, как проклятому. Так умаешься, что никаких значков не надо будет. Да и не купить хороший значок с такой зарплаты.

[AGP]

- 11 июн 2023 16:46.38 #6706795 Умиляет, как ТС, родившийся и живший в СССР, дослужившийся до подпола МВД, ласково называет свою родину "совком", верой и правдой ему отслужив ... календарей.
Ну, про "веру и правду" я несколько сгустил краски, вспоминая оного, окормляющего страждущих сдать ювелирку в комиссионный/скупку на пр. Карла Маркса в Ленинграде.
И прочее, пролитое на всех 15 страницах.

По нынешней классификации вылитый иноагент в масштабах Форумов СУ, правда

Добавлено B 17:14 11.06.2023:
Да, забыл поздравить Александра Евгеньевича с наступающим Днём России !

[Ветеран]

- 12 июн 2023 02:32.13 #6706906 Леонидович, не преувеличивай, я работал майором
Обеспечивал принудительное трудоустройство на благо общества для таких, как ты.

[AGP]

- 12 июн 2023 02:44.52 #6706908